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文章标题:致小汤山社区居委会的公开信

发布时间: 2021-11-18

  我是太阳城一个普通老年业主。在开发商任意侵犯业主合法权益,物业服务步步缩水,广大业主在有冤无处诉,忍无可忍的困境下,苦苦等了近一年,等来的却是两届筹备组的相继流产。.筹备组究竟是什么原因导致流产?从居委会的两次通告中找不到明确的答案。.一年来,居委会的同志,两届筹备组成员,各楼门长和有关业主做了大量工作,为什么相继矢败,无功而返?此等事关业主切身利益的大事,决不能一带而过,不了了之,仅用一纸不能说明源由的通告来了却群众的迫切心愿,也绝非明智之举。.为使前车之辙成后车之鉴,为使下次筹备组不再重踏复辙,我们必须认真负责的从失败中总结经验。此种总结,不能仅限于居委会及筹备组成员,关键是要依靠群众,群策群力,从实践中找出经验和教训,统一认识,为胜利召开业主大会铺平道路。

  2, 筹备组有没有明确的工作目标? 在业主大会召开之前, 要完成那些筹备工作及文件? 实际工作中,卡壳卡在何处?难点在哪儿? 筹备组采取了何种对策? 如果是卡壳在文件的内容上,应将相关文本向业主公开,并指出分岐在哪儿?让业主心中有数,只有这样,才能调动起广大业主的积极性,大家去面对。 如果卡壳在文件内容与国家的相关政策相违, 应一一对照,说明,借此,对业主进行一次政策教育,避免重蹈覆辙.

  目前,太阳城在业主之间,及业主与开发商物业之间的种种矛盾有加剧的趋势, 开发商物业侵害公共权益的事件日异加剧,服务日渐缩水,其中,存在威胁着老年人人身安全的隐患(见附件)。诚恳地盼望居委会能重视太阳城的问题,强化与业主的沟通,及早化解不和谐的因素, 以只争朝夕的精神,及早创造条件,启动筹备工作,维护业主的合法权益.

  1,80号楼北侧临建,长期不拆除,业主强烈反对。2009年春他们免强拆除路边一条带,承诺土地养息一年后种植绿地(此事有据可查),但2010年又不兑现,夏季杂草没腰,蚊蝇滋生。不仅如此,去冬临建拆除又留尾巴,距住宅楼仅一道之隔,大片土地上拉圾遍地,满地都是丢弃的生活脏物兼有动物粪便,破烂不堪,一片狼籍,至今无人过问。我们交着高额 的物业费,住在此种恶劣的环境下,不冤吗?

  2,邮局南侧通往大门的要道上,去年秋挖开的一条沟,完工后至今不铺地面砖,形成一条三米多宽,十几公分深的大沟,七八十岁的老人,每天白日黑天都要艰难的迈过,曾见耄耋老人长在此跌倒,老年轮椅根本过不去。此情此景人人看着心酸,唯独标榜 “孝道”的物业假装看不见。物业管理办法明文规定 “物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地,在约定期限内恢复原状。”他们为何不执行?

  5,2010年冬,神泉宫发生一起业主打了服务员事件,神泉宫借此大做文章,宣布停止向业主开放。岂有此理,利用个别人的错误,报负惩罚群众,是谁给他们的权力?其一,定期免费到神泉宫游泳,是合同规定的业主的权力,不是那个人的恩赐,照顾或优惠。打人者的错误该怎么处理就怎么处理,有法可依,他不是通过正当途径与打人者理论,却把打人者与广大业主视同一体,擅自决定取消广大业主的合法权益,是谁给他们的权力?其二,他们将合同中的 “定期”,具体为每周半天,几百户老人挤在一起,既不安全也有碍老人的尊严,业主本来就有意见,但又无可奈何。此次事件究竟是何原因引发的? 除了要追究打人者的责任之外,还必须找出更深层次的原因。神泉宫当时的公告说,游泳的人太多,最多时达300人,服务员忙不过来。现在要问:你神泉宫开业时,有没有核定安全的最高消费人数?核定多少?据该宫服务员2011年3月8日介绍,最多限150人,超过150人时不接待。那末,当时300人是怎么挤进去的?他们把老年人的尊严置于何地?他们把老年人的安全置於何地?公共场所因超员发生恶性事故的案件时有发生,必须引起警惕。 2011年初,神泉宫又雪上加霜,把每周开放半天,缩减为10—12点两小时,使矛盾进一步激化,现每到星期一10点,上百名老人挤在门口排队等待入场。到底有无超员?神泉宫必须作出明确的交待,此种安全隐患必须消除。

  6,电瓶车改为定时走路线年夏季超市门口,经常人满为患。三个人一排的坐位硬让挤四个人,超过四人后不许上车。有一天,在超市门口每排挤满四人后硬是甩下了两人,起步后,中途下车一人,路边又来了两位有八十多岁的夫妻两人,柱着拐棍步履艰难的走过来,要求上车,司机命:“上一个”,两位老人无可奈何,还是车上的一位老人实在看不下去,提前下车,把坐位让给了两位老人,另位老人气愤不过,冒了一句:“你们老板心的黑的“。对此,要问物业: 1,电瓶车有没有核定载客人数?一排挤四人是谁规定的?切不说男男女女挤在一起有碍尊严,有时第四个人只能挤坐半个屁股,得用手死死扶住栏杆,这是极大的安全隐患。 2,物业雇用三位电瓶车司机,现在每天跑十一趟共转十一圈,每转一圈按15分钟算,共耗时15*11=165分钟,粗算三小时。而三位司机的法定工时为3*8=24小时,其工时利用率为 3 / 24=12.。6% 如此低的工时利用率,他们竟敢说:忙不过来,看来说他们黑心并不为过。

  7,太阳城水系景观,2010年初断水,时隔半年后,前区人工湖面才动工翻修,但施工不足半个月,又停工,直到2011年春断水整整一年多,今后还不知停到猴年马月。从湖心亭到前区湖面整套水系景观,是太阳城业主休闲观赏的唯一景点,更是他们售房时吹得天花烂坠的“临水而居” “惬意生活“的所在,如今,他们可以任意断水。此水系景观属公共设施,位也在缩公有,不是开发商的私有产业,断水施工既不公告又无工期,为所欲为,他们置业主于何地?

  再说门前广场,也是老年人常去的场所,到2010年夏,九只木条坐椅,七只是坏的,七柠八歪,无人过问。 今年二月末,广场南邻的建筑工地野蛮施工,在广场正对面的围墙上扒开一大豁口,几十辆重车搬运黄土,约一分钟过一辆,碾压黄土扬尘四起,广场南侧黄尘漫天,坐椅,台阶上沉积厚侯一层黄土。业主纷纷向城管投诉,可物业装作看不见。三月初,忽见物业将广场南侧入口的地桩打开,设专人看管,专让从大豁口出来的部分拉土重车不盖篷布直接进入广场,并通过广场进入院内,拉往医院后面填埋大坑。在广场及小区内沿路撒土,扬尘,撗冲直撞。此时,人们才明白,原来是他们和此工地串通一气,你中有我,我中有你,相互方便,随意扬尘,污染环境,坑害业主。此工地扒开的豁口现已被城管强令堵上,但物业和他们串通一气坑害业主的这笔帐必须清算。

  8, 2010年,物业对进出的车辆强行收费。究竟该怎么收费?该收多少?暂且不谈。但他们决不能只管收钱,不管理,不服务。小区的现状是:交通标志混乱,部分车辆乱停乱放,楼门口,小花园,人行小道等随处泊车,个别车辆超速行驶与行人枪道,等等,严重侵害了公众利益。尤其是,80号楼北侧主通道,车辆往返极其频繁,但经常在道路两侧停车,又不设禁鸣限速标志,行人无路可走,尤其是年迈的老年业主,(特别是黑天以后)走在两面停车的道路中间,担惊受怕,遇有来车无处可躲,又是一大安全隐患。只管收钱,不管理,不服务,坐享其成,天下那有这等霸道的事?这笔帐拖到将来也得清算,拖得时间越久,他们欠帐越多。

  9, 2010年北京市新的《物业管理办法》出台后,物业仍拒不执行办法第二十三条关于“物业服务企业应当按照价格主管部门的规定,将服务事项、服务标准、收费项目、收费标准等有关情况在物业管理区域内显著位置公示。 物业服务企业应当于每年第一季度公示上一年度物业服务合同履行情况、物业服务项目收支情况、本年度物业服务项目收支预算,业主提出质询时,物业服务企业应及时答复。“的规定,依旧是置之不理,我行我素,旁若无人。也不知他们哪儿来的胆?他们对付业主可为“得心应手”,但他们对抗政府政策,也能如愿吗?拭目以待。

  11, 售房时销售员口头承诺,本老年社区采用地暖,室温能烧到24度。锅炉房外包后此承诺无效,室温逐步下降。外包前,室温确能烧到24度,当时,室内进水管是热的,回水管是温的,地板是暖的,暖气烧得好也是当时太阳城一大亮点。外包后2010年冬尚好,虽室内进水管是温的,回水管是凉的,地板是凉的,但室温仍能达到21-22度,白天穿毛衣能过得去。但2011年二月春节过后,室温下降,只烧到19-20度,目前,室内进水管,回水管和地板全是凉的,晚间须换上厚棉被,白天室内要穿棉袄。昔日太阳城的亮点如今变成了黑点。他们来回这末一折腾,室温下降了3-4度,两家赚了多少脏钱?不得而知。

  12, 2009年秋,太阳城大门无人管,来往闲人出入大门如入无人之境,同时,物业撤消了住宅区夜间岗哨,业主提出反对,物业竟然胡说八道,说“改为游动哨比固定哨更安全”(有文字可查)。结果2010年发生了入室盗窃事件。事件发生后物业已有明显改进,特致感谢。但教训要记取,千万不能为维护本身利益而胡说八道。

  补充:物业不嗮单饮用水有毒尚未解决.这是居民的生命线.执法为民是政府职能

  有理、有据、有力!说出了我们大家的心里话。有问题就要实事求是地解决问题才是正确的态度。如果我们每个人都能像这位业主一样,太阳城的春天就一定会来临了。感谢这位老年业主带了个好头!希望我们每个人都从自己做起:不吵、不骂。坦诚相见沟通不同意见。真心实意为我们的小区着想。就不会有过不去的坎儿。希望镇政府、居委会高度重视这封帖子,听听太阳城老百姓的呼声吧!

  最好组织一次业主签字,再上交镇政府、居委会和昌平区、北京市、老龄委……等相关政府部门!

  最好组织一次业主签字,再上交镇政府、居委会和昌平区、北京市、老龄委……等相关政府部门!

  最好组织一次业主签字,再上交镇政府、居委会和昌平区、北京市、老龄委……等相关政府部门!

  这篇帖子通篇看不到“抢权派”、“修规派”的字眼,看不到一个骂人的字眼。但铿锵有力,掷地有声。真是好帖子。什么是真正的维权?从所盘点的几项实事不难看出这位老年业主才是用心良苦,为太阳城广大业主利益着想的代表人物。希望张友筹备组的业主代表再出一把力,把这份帖子复印发给大伙,联合签字后交给区政府和居委会。我深深感谢这位老年业主说出了我们的心里话。

  支持将此信广为征求签名并尽快上交相关政府部门!我也报名参加签字.应该把太阳城业主求安居,求安全,求幸福,不愿像现在这样委屈,无尊严的生活的迫切心情表达出来!政府就应为老百姓作主!这一层不行就再往上找,只要大家一条心,共同努力,太阳城的问题一定能得到解决.

  现在必须大家齐心,一起到市信访办或中纪委信办,拿着这封信集体签名,集合十几个一起到上述单位,才能有效,才能引起重视。市长信箱、区长信箱及直接给区长、市长我都送后,最后又反馈到镇上,已经一年了也无反映,并且开发商走狗还在网上叫嚣“爱上那告那告去还得乘乘的交费”。所以我们必须组织一次集体访才能引导有关领导重视。